不動産の所有権移転登記などの申請には、新しく不動産の所有者になる人の住民票が必要です。
「実在性立証」と「正しい住所の表示」が理由とされています。住所は登記簿に記載されますし、法務局において人物特定の要素は、「住所と氏名の同一性」だからです。仮に、同姓同名であっても、住所が異なれば同名異人と判断されます。
また、住民票は世帯全員分は必要でなく、登記名義人になる人の分だけで大丈夫です。
ただ、たまに不動産決済などの際に出くわすのですが、世帯全員分の住民票を役所で取得され、ホッチキス留めを外して、自分の分だけを持参される方がいらっしゃいます。
それは駄目です。。
世帯全員分の住民票を役所で請求して取得されているので、「世帯全員分の住民票であること」を役所が証明しています。全員分１セットで住民票です。切り離して使用することはできません。
個人情報の関係もあるので、自分の住民票のみを使用されたい場合は、世帯の中の自分のみが記載された一部証明（抄本）を取得して下さい。
また、最近、マイナンバーカードがあれば、コンビニでも住民票を取得できるようになりました。コンビニ発行の住民票で厄介なのが、世帯全員分を取得してもホッチキス留めされていません。ただ、右上に、（4-2）というように、総ページ数とページが記載されてます（４枚中２枚目という意味）。４枚あって初めて住民票です。１枚だけでは当然使用できません。
日々、証明書をあまり利用する機会は少ないと思いますので、何が常識か分かりませんが、ご注意下さい。
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プラスカフェ 相続
京都市左京区 設立
司法書士 山森貴幸